Blog Keibo

En España, la adquisición de una vivienda puede ser un gran paso en la vida de cualquier persona. Sin embargo, sabemos que este proceso puede ser abrumador, especialmente cuando se trata de financiar la compra de una propiedad. Afortunadamente, existen diversas ayudas y programas disponibles para facilitar el acceso a la vivienda propia. En este artículo, exploraremos algunas de las opciones más relevantes y cómo pueden beneficiarte.

Ayudas Estatales:

El Gobierno español ofrece una variedad de ayudas y subvenciones para la compra de vivienda, diseñadas para ayudar a diferentes grupos de personas, como jóvenes, familias con bajos ingresos, personas con discapacidad, entre otros. Estas ayudas pueden incluir subsidios directos, préstamos a bajo interés o programas de garantía hipotecaria.

Recientemente, el Gobierno ha implementado una medida a través de una línea de garantías proporcionadas por el Instituto de Crédito Oficial (ICO), que respaldaría el 20% del monto de las hipotecas para jóvenes que cumplan con ciertos criterios. Lo que permite, por tanto, el aval es conseguir una hipoteca del 100% del valor de la vivienda en lugar del 80%, que suelen conceder los bancos. El hipotecado pagará los intereses por la totalidad del préstamo, la avalada y la que no. Los requisitos para solicitarlo incluirán:

• Ser menores de 35 años (40 en el caso de la Comunidad de Madrid) o familias con menores a su cargo siempre que se trate de la vivienda habitual del solicitante.
• Tener un ingreso anual bruto individual inferior a los 37.800€, lo que equivale a 75.600€ para una pareja.
• Los beneficiarios deben ser personas que no posean una vivienda en propiedad, independientemente de si esta tiene o no una hipoteca.
• El patrimonio total del avalado no debe exceder los 100.000€.

Este aval durará un máximo de 10 años con independencia del plazo de amortización del préstamo y de la existencia o no de periodo de carencia.

El periodo para formalizar las hipotecas que se acojan a esta línea de avales finalizará el 31 de diciembre de 2025, con posibilidad de prórroga de dos años en función de la demanda y las circunstancias económicas.

Algunas de las entidades que ya se han adherido al plan serían: Santander, CaixaBank, BBVA, Sabadell, Caixa Ontinyent, Arquia banca, Ibercaja, EVO, UCI, ABANCA, Banco Cooperativo Español, Cajas rurales de Almendralejo, Extremadura, Soria, Teruel, del Sur, Granada, Salamanca, Utrera, San José de Alcora y Cajasiete.

Ayudas Autonómicas:

Además de las ayudas estatales, muchas comunidades autónomas en España ofrecen programas específicos para la compra de vivienda. Estos programas pueden variar según la región y pueden incluir ayudas adicionales, deducciones fiscales, o programas de alquiler con opción a compra.

Pongamos el caso de la Comunidad de Madrid, actualmente existen varias ayudas y programas destinados a facilitar el acceso a la vivienda. Un ejemplo de estas ayudas es el Plan Joven de Vivienda, que ofrece subsidios y apoyos económicos a los jóvenes madrileños para la adquisición, alquiler o rehabilitación de una vivienda.

Programas de Alquiler con Opción a Compra:

Los programas de alquiler con opción a compra son otra alternativa para aquellos que desean adquirir una vivienda pero enfrentan dificultades para obtener financiamiento hipotecario. Estos programas permiten alquilar una propiedad con la opción de comprarla en el futuro, lo que puede brindar flexibilidad y tiempo para ahorrar para el pago inicial.

Incentivos Fiscales:

Es importante tener en cuenta los incentivos fiscales disponibles para los compradores de vivienda en España. Estos pueden incluir deducciones en el impuesto sobre la renta por la compra de vivienda habitual, así como reducciones en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.

Asesoramiento Profesional:

Por último, pero no menos importante, es fundamental buscar asesoramiento profesional al buscar ayudas para la compra de vivienda.

En resumen, existen diversas ayudas y programas disponibles para facilitar la compra de vivienda en España. Desde ayudas estatales y autonómicas hasta programas de alquiler con opción a compra e incentivos fiscales, hay opciones para todos los perfiles de compradores. Explora estas oportunidades y busca asesoramiento profesional para encontrar la mejor opción para ti. En Keibo, estamos comprometidos a ayudarte en cada paso del camino hacia la adquisición de tu vivienda soñada.

¡No dudes en contactarnos si necesitas más información o asesoramiento personalizado!

En Keibo, estamos comprometidos en ofrecerte soluciones innovadoras para que puedas alcanzar tu sueño de tener tu propio hogar. Una de las opciones que queremos presentarte es el modelo de Coinversión. ¿Qué es exactamente y cómo puede beneficiarte? ¡Sigue leyendo para descubrirlo! 

¿Qué es la Coinversión? 

La Coinversión es un modelo de financiación inmobiliaria que permite a los compradores adquirir una propiedad en colaboración con un inversor. En lugar de comprar la propiedad completa, el comprador adquiere una parte de la misma, mientras que el inversor compra el resto. Esta modalidad brinda una alternativa flexible para aquellos que desean convertirse en propietarios pero pueden no estar listos para comprar una casa de inmediato mediante una hipoteca tradicional al no disponer de la cantidad de ahorros suficientes para la entrada.

¿Cuáles son sus beneficios?

• Acceso a la propiedad: La Coinversión ofrece una oportunidad para adquirir una propiedad incluso si no tienes los recursos financieros suficientes para comprarla completa.
• Pago inicial reducido: Al adquirir solo una parte de la propiedad, el pago inicial requerido es menor en comparación con una compra tradicional.
• Flexibilidad financiera: Al compartir la propiedad con un inversor, se reducen los riesgos financieros y se brinda mayor flexibilidad para afrontar los pagos mensuales.
• Potencial de crecimiento: A medida que aumentas tu participación en la propiedad, también aumenta tu equidad y potencial de crecimiento patrimonial.

¿Cómo funciona con Keibo? 

En Keibo, nos encargamos de facilitar todo el proceso de Coinversión para ti. Una vez que realizamos tu estudio gratuito y determinamos que la Coinversión es una opción viable para ti, el proceso es el siguiente:

1. Adquisición de una parte de la casa: Comienzas adquiriendo una parte de la casa que esté dentro de tu presupuesto, a partir de un mínimo del 5%. El porcentaje que adquieras será completamente tuyo y quedará registrado en el registro de la propiedad.
2. Unión con un inversor: Un inversor de nuestra red se unirá a ti para comprar el resto de la casa.
3. Gestión de trámites: Nosotros nos encargamos de todos los trámites y papeleo relacionados con la compra, para que puedas disfrutar de una experiencia sin complicaciones.
4. Vivir en tu nuevo hogar: Una vez completado el proceso, podrás vivir en tu nuevo hogar y decorarlo a tu gusto.
5. Pago mensual de alquiler: Pagarás un alquiler mensual por la parte de la casa que pertenece al inversor.
6. Incremento de participación: Si lo deseas, podrás incrementar tu participación en la casa en cualquier momento comprando más parte al inversor. A medida que aumentes tu participación, reducirás tu cuota mensual.
7. Adquisición completa: Llegará un punto en que adquieres la propiedad completa cuando alcances el porcentaje de casa suficiente para obtener una hipoteca, o si consigues el dinero por otros medios.

¿Es adecuado para ti? 

Ser propietario de la mano de inversores profesionales puede ser una excelente opción si deseas convertirte en propietario sin comprometerte con un préstamo hipotecario tradicional. Si buscas flexibilidad financiera y la oportunidad de adquirir una propiedad con un pago inicial reducido, inferior a la entrada de una hipoteca tradicional.

En Keibo, estamos aquí para guiarte en cada paso del proceso y ayudarte a alcanzar tus metas de vivienda de una manera innovadora y accesible.

¡No dudes en contactarnos si deseas obtener más información sobre la Coinversión y cómo puede funcionar para ti!

En Keibo, entendemos que comprar una casa puede ser una gran decisión, pero también sabemos que puede ser un proceso costoso y complicado. Es por eso que queremos presentarte una alternativa: el alquiler con opción a compra con Keibo. ¿Qué es exactamente y cómo puede beneficiarte? ¡Sigue leyendo para descubrirlo!

¿Qué es el alquile​​r con opción a compra?

El alquiler con opción a compra con Keibo es un acuerdo que te permite alquilar una propiedad durante un período determinado con la opción de comprarla al final del contrato de alquiler. Es una opción popular para aquellos que desean convertirse en propietarios pero pueden no estar listos para comprar una casa de inmediato.

¿Cuáles son sus beneficios?

• Flexibilidad: El alquiler con opción a compra brinda flexibilidad al inquilino al permitirle vivir en la propiedad antes de comprometerse con la compra.
• Oportunidad de ahorro: Algunos contratos de alquiler con opción a compra incluyen una parte del alquiler mensual que se destina a un fondo de ahorro para la compra, lo que puede ayudar al inquilino a acumular el pago inicial necesario para la compra de la propiedad.
• Evaluación de la propiedad: Durante el período de alquiler, el inquilino tiene la oportunidad de evaluar la propiedad y decidir si es adecuada para ellos antes de tomar la decisión de compra.

¿Cómo funciona con Keibo?

Si tras realizar el estudio sobre tu situación y perfil, decides que es una buena opción para ti, con Keibo puedes conseguir un alquiler con opción a compra que, por norma general tiene las siguientes características: 

• Pago inicial reducido: No necesitas pagar el 20% de entrada del valor del piso que sería necesario con una hipoteca tradicional. En su lugar, abonas un pago inicial equivalente aproximadamente al 5% del valor de la vivienda que se descontará del precio final. Por lo tanto, ya cuentas con el 5% de la vivienda para el momento de su compra definitiva.
• Ahorro mensual integrado: Cada mes, un porcentaje de tu renta se destinará a la compra de la vivienda, de forma que irás acumulando ahorros para adquirirla por completo mediante una hipoteca.
• Adquisición de la vivienda: Después de un período de tiempo que se determine, habrás acumulado los ahorros suficientes para adquirir la vivienda. En ese momento, podrás dar el paso hacia la compra definitiva de tu hogar.

¿Es adecuado para ti?

El alquiler con opción a compra con puede ser una excelente opción para aquellos que desean convertirse en propietarios pero pueden no estar listos para comprometerse con una compra de inmediato. 

Si estás interesado en explorar esta opción, nuestro equipo está aquí para responder a todas tus preguntas y ayudarte a encontrar la mejor solución para tus necesidades de vivienda.

¡No dudes en contactarnos si necesitas más información o asesoramiento personalizado!